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1购买自住住房贷款

  事项名称:购买自住住房贷款

  设定依据:国务院《住房公积金管理条例》(国务院令350号)第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

  申请条件:已按规定缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的在职职工在购买自住住房时,同时符合以下必要条件,可申请个人住房公积金组合贷款: 

  1、申请人(含共同申请人)年满18周岁且具有完全民事行为能力;

  2、申请人(含共同申请人)在申请当月起前6个月,在本市或异地连续按时足额缴存公积金,且申请时处于正常缴存状态,月缴存额不低于珠海市最低月缴存额标准。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

  3、申请人(含共同申请人)家庭未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

  4、申请人(含共同申请人)有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

  5、申请人(含共同申请人)所购的新建商品房已办理住房公积金个人贷款楼盘项目备案登记;

  6、申请人(含共同申请人)家庭满足珠海市限购政策,公积金贷款次数在全国范围内不超过两次;

  7、申请人(含共同申请人)已按规定支付购房首付款;

  8、申请人(含共同申请人)同意提供规定要求的担保;

  办理材料(原件): 

  (1)《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请表》;

  (2)外市住房公积金储户在珠海购买住房,须提供住房公积金缴存所在地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

  (3)外市住房公积金储户打印最新六个月缴存记录(本市住房公积金储户无需打印);

  (4)身份证、军官证等有效身份证明和户口本、暂住证等有效居留证明;

  (5)婚姻状况证明;

  (6)收入证明;

  (7)外地户口职工提供珠海限购政策需要的社保证明或人才证明;

  (8)供楼活期还款账号和收付款账号;

  (9)一手房提供:①经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份,②已支付总房款规定比例的首期款发票;二手房提供:①买卖双方交易合同,②已支付总房款规定比例的首期款资金证明(存折、收据),③二手房估价报告,④卖方不动产权证;

  (10)征信报告和住房情况证明(征信报告请到中国人民银行办理,住房情况证明请到珠海不动产登记中心办理)。 

  办理机构:珠海市住房公积金各贷款承办银行  

  办理地点:珠海市各承办银行(建设银行、农业银行、交通银行、中国银行、工商银行、招商银行、浦发银行、农商银行、邮政银行、光大银行、中信银行、华润银行、兴业银行、平安银行、广发银行、民生银行、东莞银行、浙商银行)贷款业务承办网点服务窗口。

  收费标准:不收费

  办理时间:银行办公时间:周一至周五(正常工作日)上午09:00-12:00、下午14:00-17:00(法定节假日除外)

  联系电话:12345、12329(移动用户拨打:12345) 

  办理流程: 

  第一步:申请人及共同申请人填写《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请表》及相关资料,向公积金委贷银行提起公积金组合贷款申请;

  第二步:公积金委贷银行受理申请、初审,向中心上传公积金组合贷款申请(除客户原因外3个工作日内);

  第三步:中心审批公积金贷款额度(自委贷银行上传贷款申请资料,且资料齐全无误后5个工作日内);

  第四步:公积金委贷银行办理相关的抵押手续并且通知借款人前往银行签订 《个人住房公积金借款及担保合同》(除政府原因导致抵押物权证办理延误外10个工作日内);

  第五步:公积金委贷银行上传个人借款合同、抵押登记(抵押)证明及其他相关资料;

  第六步:中心审核放款资料(自委贷银行上传放款申请材料,且资料齐全无误后5个工作日);

  第七步:公积金贷款发放;

  第八步:借款人到公积金委贷银行领取个人借款合同。

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